•  

    MANUFACTURERS OF QUALITY

    TIMBER FRAMES CONSTRUCTION

  •  

    MITEK

    FLOOR JOISTS

  •  

    MITEK

    ROOF TRUSSES

1

Floor Joist

planning,
manufacturing
2

Roof Trusses

planning,
manufacturing
3

Technical description

planning,
manufacturing
4

Timber frame houseses

planning,
manufacturing

Our work is done

More

For Builders

Telek vásárlás - tanácsok

A telek vásárlás előtt két igen fontos kérdés merülhet fent. Az egyik az, hogy a telek milyen közművel ellátott, illetve mi az, amit a telekre építhetünk. Azt tudni kell, hogy nem építhetünk bármit a leendő telekre, mert ezt a helyi építési szabályzat szigorúan meghatározza.

Read more

page2_img2

Tervezés - tanácsok

Miután rendelkezésünkre áll a megfelelő telek, az első lépés a tervezési folyamattal kezdődik. A telken semmilyen építési munkát nem kezdhetünk addig, még nem áll rendelkezésünkre az építési engedély. A közmű kiépítéshez nem szükséges építési engedély, ezért ezek kiépítését elvégezhetjük.

Read more

page2_img3

Kivitelezés - tanácsok

A ház építését, kivitelezését, csak az építési engedély birtokában lehet megkezdeni.
Magyarországon az a szemlélet általában, azért akarnak könnyűszerkezetes házat építeni, mert olcsó.
Más országokban ez a szemlélet igen más.

Read more

Contacts

A telek vásárlás előtt két igen fontos kérdés merülhet fent. Az egyik az, hogy a telek milyen közművel ellátott, illetve mi az, amit a telekre építhetünk. Azt tudni kell, hogy nem építhetünk bármit a leendő telekre, mert ezt a helyi építési szabályzat szigorúan meghatározza. Ez egy helységen belül is lehet más és más, mert területenként szabályozzák. A helyi építési szabályzat (HÉSZ) a következőket szabályozza.

A másik nagyon fontos tényező a közművesítés. Amennyiben nincsenek a telken a közmű csatlakozási pontok kiépítve, akkor meg kell tudakolni, hogy hol lehet rá csatlakozni. Amikor az eladó azt mondja, hogy az utcában van közmű, akkor számolni lehet azzal is, hogy a közművesítés nagyobb költséggel is járhat, mert lehet, hogy út alatt kell átvezetni, vagy akár több utat is bontani szükséges.

Szóval mielőtt elhamarkodottan megvásárolnának egy telket, érdemes az eladótól el kell kérni a telek helyrajzi számát, és leinformálni a helyi közmű szolgáltatót a közművesítés lehetőségéről, és költségéről, illetve az illetékes építési hatóságot megkérdezni mi az, ami a telekre építhető. Nehogy utólag szembesüljünk nem várt többletköltségekkel, és azzal, hogy nem építhető az elképzelésünk szerinti épület a telekre.

A ház építését, kivitelezését, csak az építési engedély birtokában lehet megkezdeni.

Magyarországon az a szemlélet általában, azért akarnak könnyűszerkezetes házat építeni, mert olcsó. Más országokban ez a szemlélet igen más, hiszen olyan országokban is ahol hidegebb van, és az életszínvonal is jóval magasabb, mint nálunk, ott anyagilag megengedhetnének más építési technológiát is, mégis arányában jóval több könnyűszerkezetes házat építenek. Nem véletlenül, hiszen olyan hőszigeteléssel rendelkezik, melyet más technológiával ugyan akkora falvastagsággal nem lehet elérni.

Bár manapság a tégla építésű házakat magasabb áron kivitelezik, de kivitelezőként azt javasolnám, hogy ne csak az ár miatt válasszák a könnyűszerkezetes technológiát. „Olcsó húsnak híg a leve” tartja a közmondás, mely vonatkozik a házakra is. Egy jó könnyűszerkezetes házat sem lehet túlságosan olcsón kivitelezni, mert akkor az a ház minőségének a rovására megy. Egy olyan ház, ami jó minőségű anyagokból, és megfelelő rétegrendben kivitelezet, az nem lehet túlságosan olcsó. Viszont ezek a könnyűszerkezetes házak igen energiatakarékosak, és igen kedvezőek a fenntartási költségei.

Az építtetőkben felmerülő nagyon fontos kérdés, hogy kivel építessem fel a házat, melyben nagy valószínűséggel az életét tervezi leélni. Hiszen egy rossz kivitelező választása igen sok problémával, és bosszúsággal és sok esetben anyagi veszteséggel is járhat. Ezért javaslom, mielőtt megegyeznének és szerződést kötnének kivitelezésre, minden képen körültekintően járjanak el. Informálják le, hogy a kivitelező rendelkezik e a szükséges engedéllyel, biztosítással, mióta végzi a kivitelező a tevékenységet, és milyen referenciákkal rendelkezik. A mai jogszabályok szerint a kivitelezőknek rendelkezni kell építési- szerelési munkára kötött biztosítással, melyet szintén az Elektronikus Építési Naplóba szükséges feltölteni.

Nagyon lényeges, hogy könnyűszerkezetes házat csak olyan szakipari cég építhet, mely rendelkezik minősítéssel.

Nekem kivitelezőként nem az tisztem, hogy rábeszéljek valakit is a könnyűszerkezetes építési technológiára, és a más technológia ellen kampányoljak. Ezt döntse el mindenki, az interneten, vagy más folyóiratokból, szaklapokból olvasott, vagy egyéb információ alapján.

Célom az, hogy az általam átadott hasznos, remélhetőleg közérthető információkkal, szeretném megkönnyíteni a választásukat, és némi segítséget nyújtsak az építkezés előtt állóknak építési technológiától függetlenül.

A ház építését, kivitelezését, csak az építési engedély birtokában lehet megkezdeni.

Magyarországon az a szemlélet általában, azért akarnak könnyűszerkezetes házat építeni, mert olcsó. Más országokban ez a szemlélet igen más, hiszen olyan országokban is ahol hidegebb van, és az életszínvonal is jóval magasabb, mint nálunk, ott anyagilag megengedhetnének más építési technológiát is, mégis arányában jóval több könnyűszerkezetes házat építenek. Nem véletlenül, hiszen olyan hőszigeteléssel rendelkezik, melyet más technológiával ugyan akkora falvastagsággal nem lehet elérni.

Bár manapság a tégla építésű házakat magasabb áron kivitelezik, de kivitelezőként azt javasolnám, hogy ne csak az ár miatt válasszák a könnyűszerkezetes technológiát. „Olcsó húsnak híg a leve” tartja a közmondás, mely vonatkozik a házakra is. Egy jó könnyűszerkezetes házat sem lehet túlságosan olcsón kivitelezni, mert akkor az a ház minőségének a rovására megy. Egy olyan ház, ami jó minőségű anyagokból, és megfelelő rétegrendben kivitelezett, az nem lehet túlságosan olcsó. Viszont ezek a könnyűszerkezetes házak igen energiatakarékosak, és igen kedvezőek a fenntartási költségei.

Az építtetőkben felmerülő nagyon fontos kérdés, hogy kivel építessem fel a házat, melyben nagy valószínűséggel az életét tervezi leélni. Hiszen egy rossz kivitelező választása igen sok problémával, és bosszúsággal és sok esetben anyagi veszteséggel is járhat. Ezért javaslom, mielőtt megegyeznének és szerződést kötnének kivitelezésre, minden képen körültekintően járjanak el. Informálják le, hogy a kivitelező rendelkezik e a szükséges engedéllyel, biztosítással, mióta végzi a kivitelező a tevékenységet, és milyen referenciákkal rendelkezik. A mai jogszabályok szerint a kivitelezőknek rendelkezni kell építési- szerelési munkára kötött biztosítással, melyet szintén az Elektronikus Építési Naplóba szükséges feltölteni.

Nagyon lényeges, hogy könnyűszerkezetes házat csak olyan szakipari cég építhet, mely rendelkezik minősítéssel.

Kedves honlap látogató.

Nekem kivitelezőként nem az tisztem, hogy rábeszéljek valakit is a könnyűszerkezetes építési technológiára, és a más technológia ellen kampányoljak.  A weboldalunkon elhelyezett képekkel, műszaki leírással, és az általam átadott, remélhetőleg közérthető hasznos információkkal, az a célom, hogy némi segítséget nyújtsak mindazoknak, akik érdeklődést mutatnak a favázas könnyűszerkezetes építési technológia iránt.